データ・マックスからの福岡 不動産に関する記事

ウェブ活用の次世代型戦略で売上高、前期比２倍～（株）インベスターズ ...
データ・マックス - 2011-07-01
をテーマに、投資型賃貸住宅事業を手掛ける（株）インベスターズ（所在地：福岡市博多区）が、2011年12月期決算の売上高見通しで50億円（前期比190％）を早々に確保した模様だ。低迷する不動産市況のなかで成長を遂げる同社は、商品力・集客力・販売力を ...
目標貫徹シリーズ（８）～偉大な兄に泥を塗った、福岡センチュリー ...
データ・マックス - 2011-06-30
『KT』の名前は、京都、大阪の不動産業界では一躍有名になった。多数の地上げに手を染めて、瞬く間に業容を拡大していった。同社は福岡にも進出してきて、不動産転がしでシコタマ儲けた。前述した中央区赤坂にも、ビルを取得した。平成に突入する頃には、 ...
JETRO中国事業環境研究会 福岡報告会～日中投資促進機構 事務局長 嶋原...
データ・マックス - 2011-06-29
不動産バブル崩壊などによる経済成長の腰折れ、ストライキ問題などに見られる貧富の格差拡大による社会不安、政治抗争、覇権争いなどは今後の不安定要因でもある。 日本のメーカーは現地ニーズの研究を欠かすわけにはいかない。それに、最先端技術の開発 ...
目標貫徹シリーズ（７）～偉大な兄に泥を塗った、福岡センチュリー ...
データ・マックス - 2011-06-29
所有不動産の売却などを迫られた。ホテル、旅館、遊休不動産を売却されていった。あとで述べるFCの親会社格は、（株）京都通信機建設工業（ＫＴと呼ぶ）である。親格の当たるＫＴの不動産も手放す羽目となった。たとえば、福岡市では、中央区赤坂にビルを ...
（株）シモダ（熊本）／不動産賃貸
データ・マックス - 2011-06-28
破産管財人は迫邦夫弁護士(京町法律事務所、熊本市京町2-14-25、電話： 096-324-3255)。 負債総額は１億900万円が見込まれる。 ※詳細は『ＩＢ』本誌参照。または福岡地区の方は092-262-3388（本社）、北九州地区の方は093-512-5644までお問い合わせ ...
メディカルブランディング、医歯薬ネットワーク情報サイト「MB ...
データ・マックス - 2011-06-06
（株）メディカルブランディング（所在地：福岡県久留米市）が、2011年5月より、医療に関わる事業者の橋渡しを目的とした医歯 ... 情報・求職情報、クリニックや薬局の開業不動産物件情報・開業希望医師情報ほか、医療に関わるさまざまな情報を発信する。 ...
日本風ラブホテルが中国にも～中国の素顔（22）
データ・マックス - 2011-06-02
福岡と青島を定期的に行き来している彼に、リアルな中国の今をレポートしてもらった。 中国の地方都市ではモータリゼーションの進展とともに、郊外型の巨大不動産プロジェクトが目白押しだ。青島では、2006年から３カ所の大型商業施設が計画され、09年 ...
（有）岩崎商事（宮崎）／不動産賃貸
データ・マックス - 2011-05-31
監督委員は小城和男弁護士（宮崎市旭1-7-12、電話：0985-22-1466）。 負債総額は約２億9900万円が見込まれる。 ※詳細は『ＩＢ』本誌参照。または福岡地区の方は092-262-3388（本社）、北九州地区の方は093-512-5644までお問い合わせ下さい.
高島市長！！もうそろそろ「都市・福岡活性化」の政策を実行しようや！！
データ・マックス - 2011-05-24
この『無駄撲滅キャンペーン』を具現化しつつ、市長が提唱している「アジア中核都市の一端を担う福岡」の具体化をお願いしたい。「アイランドシティ事業」は単なる不動産叩き売りに終始している。これでは情けない。アジア戦略に裏付けられた誘致策が検討 ...
混浴の誤解が温泉リゾート開発を後押し!?～中国の素顔（18）
データ・マックス - 2011-05-20
福岡と青島を定期的に行き来している彼に、リアルな中国の今をレポートしてもらった。 青島市内から車で約１時間半の距離に、 ... 不動産不況の日本企業にとっては「バラ色のワナ」だったのかもしれないが、それでも、こうした日本企業のドタバタ劇を尻目 ...
【流通】コストコ 多店舗展開へ～小規模店開発か
データ・マックス - 2011-05-19
こうしたなかで、福岡県下では福岡市西部や北九州エリアで「コストコ出店用」として不動産土地を探す動きが生じている。コストコホールセールジャパン自身が北九州を含め15のエリアでの出店計画を持ち売場面積4000坪以上で積極的に出店することを公表して ...
RKB テレビ、システム関連、不動産で増収～11年３月期 決算（連結）
データ・マックス - 2011-05-18
17日、RKB毎日放送(株)（本社：福岡市早良区、永守 良孝社長）は11年３月期 決算（連結）を発表した。 当連結会計年度の売上高は前連結 ... また、システム関連事業および不動産事業は増収、その他事業は大型催し物が減ったことなどにより減収となった。 ...
進行する『東京脱出』 東京の大金持ちが福岡の一等地を物色
データ・マックス - 2011-05-17
福岡に移転か？」というニュースを耳にしてもあまり実感が湧かなかった。ところが筆者に寄せられた友人の相談によって、"東京 ... この友人によると「平尾から高宮にかけての100坪以上の不動産であれば東京から逃避したい金持ちたちは即決する」という。 ...
JETRO中国事業環境研究会 福岡報告会 ～九州アジアビジネス連携協議会 ...
データ・マックス - 2011-05-17
対中投資のすそ野は様々なジャンルに拡大してきていて、従来の製造業、大手流通小売業、金融業などに加え、外食、不動産、教育などのサービス関連産業の分野にも広がりをみせている。九州の企業のうち、99％は中小企業だ。九州アジアビジネス連携協議会の ...
東福製粉 寒波の影響で減収減益～11年９月期 第２四半期 決算（連結）
データ・マックス - 2011-05-13
12日、東福製粉(株)（本社：福岡市中央区、野上 英一社長）は11年９月期 第２四半期 決算（連結）を発表した。 ... 子会社で展開する不動産賃貸事業の売上高は前年同期比10.0％減の1700万円、営業利益は同比24.4％減の500万円となった。
システムソフト 11年９月期 第２四半期 決算（非連結）と業績予想の修正
データ・マックス - 2011-05-09
11年２月に福岡県福津市に所有していた遊休地の売却を行ない、1700万円の特別利益を計上している。 ... 不動産関連については、親会社である(株)アパマンショップホールディングスのグループ会社向けシステム開発において、近年は基幹システムの開発が ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-05-08
私が入社したとき、福岡では賃貸オークションのテレビスポットが景気よく流されていた。東京にもピーエムジェイの社員が常駐し ... の売上を作るために、今年はいくらの不動産を仕入れるのか、などについてまったく意見交換をしていなかったことである。 ...
「七燈の理念」で人権擁護と社会正義の実現へ（２）～七燈法律事務所
データ・マックス - 2011-05-02
福岡都心部に事務所を構え、数々の社会活動にも携わりながら弁護士としての仕事をまっとうしている知名健太郎定信氏、尾﨑大氏、 ... 知名 不動産関係の企業からの相談が多く、ここが得意分野と言えるでしょうか。昔は弁護士費用が定型化しており、企業の ...
福岡経済の発展を港湾開発で支えて50年～博多港開発（２）
データ・マックス - 2011-04-30
しかし皆さん、この土地にポテンシャルを感じていただき関心は高いのですが、いかんせん現在の経済状況や不動産市況を反映し ... 中島 それに関しては、不動産鑑定のなかで総合的に決まるのでしょうが、「もう少し土地が安ければ」と思われている企業さん ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-28
ただし、一部の銀行については別除権となっている不動産の売却が遅れ、そのため再生債権額が確定していなかった。 ... が、リーマンショック後の福岡では、管理系の求人は皆無であった。このため私はあえていつも求人を出している中堅企業に応募し、経営 ...
デンタルクリニック裁判事件の顛末（3）
データ・マックス - 2011-04-26
今では年間（09年９月１日～10年９月30日）で1585本ものインプラントを手掛けた実績を持つ矢野氏は、1990年に福岡歯科大学を卒業 ... 同じころアーネスト・フジエという不動産業を営んでいたからか、中本氏は資金調達の面で力を発揮したといわれている。 ...
元カリスマ中洲ママ、63歳で中国へ留学！（前）
データ・マックス - 2011-04-26
元カリスマ中洲ママのＳさんが２年ぶりに中国から福岡に帰ってきた。 彼女は５年前の61歳の時、それまで30年続けてきた中洲の ... 青島に到着してまず、知人の紹介で知り合った中国人通訳とともに現地の不動産業者を訪ね、賃貸マンションを見て回った。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-25
平成21年９月15日午前11時、福岡地方裁判所にて債権者集会が開催された。債権者にはすでに裁判所から再生計画案と債権者集会の ... 現在、弊社では不動産や投資有価証券などの処分を進めており、11月末日には弁済ができる見通しでございますので、何卒、 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-24
当社は、６月10日に福岡地方裁判所に再生計画案を提出した。裁判所は提出された計画案を精査し、監督委員には意見書を提出 ... 森永先生によれば、通常、銀行債権者は債権者集会の当日まで態度を明らかにしないという話であったが、すでに担保不動産の ...
デンタルクリニック裁判事件の顛末（2）
データ・マックス - 2011-04-19
福岡地方裁判所で複数件起こっている医療法人樹啓会（シティデンタルクリニック）がらみの裁判だが、そのなかで元同会相談役 ... 当時は、タッチパネル式街頭端末・不動産管理システム「Search Eye（サーチアイ）」は、新しい不動産業のビジネスモデル ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-18
2008年7月の全国賃貸仲介新聞の管理戸数ランキングに当てはめると、新セントラルレジデンスは、福岡県内第４位の管理会社ということになります。１位：三蔵不動産 2万3000戸、２位：ヒッピーハウス 2万2000戸、３位：不動産周辺情報センター 1万3700 ...
中国では、お墓にまで固定資産税!?～中国の素顔（11）
データ・マックス - 2011-04-15
福岡と青島を定期的に行き来している彼に、リアルな中国の今をレポートしてもらった。 中国では、４月５日は清明節という日本 ... その墓参りを前にして、日本の固定資産税に相当する「物業税」という新しい不動産税の徴収が2012年から墓地も該当すること ...
借主さん、暴力団員じゃないですよね？
データ・マックス - 2011-04-12
４月１日から、福岡県では福岡県暴力団排除条例が施行された。主な内容は以下のとおり。 これらに違反すると、処罰や事業者名の公表などのペナルティを課されることになる（詳細は福岡県警のHPを参照）。 これを受けて、県内の不動産仲介業者は、４月以降 ...
ダイヨシトラスト 11年８月期 第２四半期 決算（連結）と業績予想の修正
データ・マックス - 2011-04-12
12日、(株)ダイヨシトラスト（本社：福岡市博多区、大穂 義弘社長）は11年８月期 第２四半期 決算（連結）と10年10月13日に ... また、不動産賃貸事業における不動産投資計画が未実施であったことにより、結果として初期投資に係る費用や地代家賃などが ...
デンタルクリニック裁判事件の顛末（1）
データ・マックス - 2011-04-11
福岡地方裁判所では、現在、福岡市のインプラントを手掛ける「シティデンタルクリニック」を運営する医療法人樹啓会（矢野 ... このビジネスモデルは、不動産業と広告代理業を融合させた「YES Shop方式」と名付けられ、北九州地区を中心にドミナント形式 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-10
福岡市中央区薬院の公共施設の宴会場を借りての説明会となった。出席者数は非常に少なく30名程度だった。 ... 当社としては、民事再生に至った経緯、民事再生を申立てた後、不動産販売事業の人員リストラやオーナーとのサブリースの解約などの作業 ...
「経営」の息吹を吹き込んだ名経営者の理念～（株） 北洋建設・脇山会長
データ・マックス - 2011-04-05
そこから独立した実父の脇山梅治氏が福岡市で興した「脇山建設株式会社」が現在の同社へと繋がっている。 ... 脇山氏は、今後の住宅・不動産事情をどう見ているのか。「マンションは戸建用地が少なく土地の価格が高いという条件の下で成り立ちますが、 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-03
... に対してどうしていくかについて話し合いを持っていたことは先に述べたが、オーナーズクラブの中には不動産管理に詳しい方 ... おりしも、福岡ではDKホールディングスと類似の会社が、ひと足先に民事再生を出していたが、管理物件はちりぢりになって ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-04-01
事業譲渡のFAについては地元の会計事務所のグループの金井管財コンサルタンツ福岡という会社に委託することとしたことは先に述べた。 ... 不動産や車両なども一つずつ値付けして継承し、所有権移転登記や車検証の変更を行なわなければならない。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-03-28
また営業系の幹部が不動産がらみで信託銀行と懇意であったため、こちらの方面からも提案があった。 ... そこで、私は地元会計事務所のコンサルティング部門である金井管財コンサルタンツ福岡という会社をＦＡに選定することとし、監督委員の了承を取った ...
『無投票』への義憤、有権者の審判を！～（有）地域サービス・松永洋幸 ...
データ・マックス - 2011-03-18
激戦が予想される選挙区が多いなか、福岡県議選では無投票になると予想されている選挙区は少なくはない。 ... 私は不動産賃貸業の会社を経営しながら、同時に会社員でもありますが、前職の保険会社、現在の外資系保険コンサルティング会社の両方とも事業 ...
ベスト電器は生き残れるか（４）～テレビをパソコンが食い潰す
データ・マックス - 2011-03-15
同社は財務体質を健全化する一環として不動産売却に躍起になっている。物件はいくつかあるようだが、たとえば福岡市中央区今泉にある物件（土地保有者・（株）泰陽商事（今年２月に解散）、建物保有社・ベスト）の入札を行なった。「ベストは最低9億円を ...
不動産業界にとって福岡はいい環境～（株）不動産総合センター・三原社長
データ・マックス - 2011-03-14
福岡都市圏を中心に、管理賃貸や戸建分譲住宅、店舗の売買仲介、土地の有効活用、投資マンションの開発など不動産の開発から管理までを総合的に手掛ける「株式会社不動産総合センター」（福岡市博多区、三原一征社長）は、2010年12月で創業20周年を迎える ...
「住んでいて心地良い物件」を～（株）サンアクア・三明社長
データ・マックス - 2011-03-09
三明社長は、今後の福岡の不動産業界について「在庫が無くなっていく時代」だと見ている。「これまでの在庫調整はおおむね終わりました。となると、物件を新たに開発しなければなりませんが、資金調達が難しいこともあって新規物件は無くなっていくで ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-03-08
とくに第１四半期（４月～６月）にかけて、若干不動産価格の下落が落ち着いたと考えていましたが、その後、10月には株価が２分の１近くまで下落しました。福岡ではアイチ自動車九州を見ても相当な人員のリストラや利益の相当な減額を発表し、期待を持っ ...
人それぞれ、ビジネス人生の結末は（36）～負けぬ犬の遠吠えでない ...
データ・マックス - 2011-03-07
お国の環境庁（現在の環境省）からはお墨付きを頂いたのだが、福岡県、福岡市の窓口担当役人達から妨害を受けた。 ... 心許していたある知人に不動産担保提供をしたことに始まる。この友人が経営破たんして残した借金を背負う形になったのである。 ...
早めに決断して問題の解決を～CRC 企業再建・承継コンサルタント協同 ...
データ・マックス - 2011-03-07
CRCは福岡でも数多くの案件に携わってきた。そこで代表理事の真部敏巳氏に福岡の印象を尋ねてみると、「福岡には情が厚い人が多いように ... 流通営業部を経て、公認会計士事務所の不動産関連会社社長に就任。1992年、（株）アセットパートナーズを設立。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-03-07
... あくまでも経営者個人と会社の立場は別であるため私財提供などは否定したが、黒田会長は無報酬で今後不動産の売却などの ... 11月14日、福岡地方裁判所へ民事再生手続開始の申立手続きを行なった（株）DKホールディングスは午後５時、福岡市内の本 ...
アジア、世界へ向け、元気を取り戻すメッセージを！～松山建設（株 ...
データ・マックス - 2011-03-04
50年以上の歴史を持つ「松山建設株式会社」は、1956年、現社長・松山孝義氏の実父にあたる松山譲氏が、出身地である福岡県築上 ... 昨年、野村不動産グループのプロジェクトとして西中洲に商業ビルを建設。続いて投資マンションの着工を博多区住吉地区で ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-03-03
福岡には、当社に先立ち民事再生を出した中堅の管理会社があるが、その処理が難航していたという話も聞いた。 その会社は比較的早期から不動産証券化にも取り組み、未上場株の取引市場であるブルーシートに株式を公開。上場を目指していたが、あるとき ...
次世代型のベンチャー企業が賃貸市場の活性化を促進する～（株 ...
データ・マックス - 2011-02-24
2010年10月、次世代型の不動産ビジネスとして注目される「株式会社インベスターズ」（福岡市博多区）が、名古屋、東京、千葉、大阪に続いて、埼玉に営業拠点を開設した。05年の創業以来、賃貸アパートの販売・管理で、これまでに約250棟（2000戸）を供給 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-24
そして当社より少し先に民事再生を出した福岡の不動産会社は、東京の弁護士を代理人としていた。この会社の場合、経営陣が刑事告訴されるかもしれないというコンプライアンス問題を抱えていたからなのだが。 また当社クラスの倒産は、福岡地裁では経験が ...
不動産総合センター 創業20周年記念祝賀会開催
データ・マックス - 2011-02-24
24日、（株）不動産総合センター（本社：福岡市博多区、三原一征社長）の創業20周年祝賀会が、ホテルオークラにて盛大に行なわれた。 祝賀会の開催にあたっては、まず初めに同社代表取締役の三原一征社長が、多数の列席者ならびに20年間同社を支えてくれ ...
巡航速度の経営を支えるのは経験抱負な社員の存在～（株）九州リース ...
データ・マックス - 2011-02-21
一方、私は、弊社事業の３本柱である「不動産」「ファイナンス」「リース」のうち、「リース」の柱を太くし、他の２本はどちらかというと ... 私も福岡で仕事してきましたから、今までの人脈を最大限活かして、取引先を広げていきたいと考えています。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-17
通常であれば福岡空港に降りた後、そのまま自宅に帰ってつかの間の休息を楽しむところであったが、いろいろとやり残した仕事があったため、空港から ... ６月以来、銀行融資を毎月借り替えながら、この財閥系不動産会社との商談に希望をつないでいた。 ...
投資市場としての福岡の魅力は どこに成長の活路を見出すか～J-REIT ...
データ・マックス - 2011-02-16
これから不動産投資環境はどうなっていくのか。投資マンションを企画・販売する、福岡のある経営者は「去年まで投資案件の話はピタリと止まっていた。だが今年に入って、急にそうした話が増えてきた」と語る。 リーマン・ショック以降、金融の引き締めや ...
投資市場としての福岡の魅力は どこに成長の活路を見出すか～J-REIT ...
データ・マックス - 2011-02-15
当時、福岡市内にポートフォリオを有するJ-REITの実態を調査したことがある（『I・B』08年11月３日号）。それから２年以上が経った今、改めて不動産投資環境の現状について、ポートフォリオのNOI動向を１つの指標として見てみたい。 ...
中断していた工事が再開 乗り切ったか！？～コンダクト（株）（中）
データ・マックス - 2011-02-15
08年秋以降、リーマン・ショックの影響で不動産市況が悪化したことは周知の通りである。同社を取り巻く環境にも、停滞感が ... その内容は08年８月29日に契約した「コンダクト箱崎ふ頭３丁目マンション（仮）」（福岡市東区）の請負代金６億8512万円の ...
カギは人材育成の強化～JR博多シティVS天神（２）
データ・マックス - 2011-02-15
同社はもともと東急不動産が東京・渋谷に所有していた傾斜の遊休地を活用し、スキップフロアを用いて販売効率を高めた雑貨業態 ... しかも、福岡では99年、西鉄福岡駅再開発でソラリアステージにインキューブがオープン。さらに07年には天神ロフトも開業 ...
シノケングループ ３期ぶりに黒字～10年12月期 決算（連結）
データ・マックス - 2011-02-15
14日、(株)シノケングループ（本社：福岡市博多区、篠原 英明社長）は10年12月期 決算（連結）を発表した。 ... 年度においても引き続き順調で、主力事業である不動産販売事業のアパートおよび投資用マンション販売においても順調に推移したとしている。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-15
当社は地元福岡でも顧問弁護士と契約していたが、こちらの先生は、不動産に関わる実戦には強かったが、会社法や倒産法に関しては詳しくないと考えたからある。すでに、第１四半期決算や資金繰り予定表等の資料は電子メールで送信し、これらの資料を弁護士 ...
カギは人材育成の強化～JR博多シティVS天神（１）
データ・マックス - 2011-02-14
主要客層を30歳前後の女性に想定し、カード戦略やアジア客を取り込み、福岡市の商業施設では博多大丸（約630億円）を超える水準 ... 鉄道事業が人の流れを変え、不動産や小売りに影響を与えてきたのはすでに過去のこと。駅ビルは今や人を動かさずにモノを ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-14
唯一の道は、不動産を売ることで監査を通すことです。そうすれば活路が開けます。もちろん資本増強の可能性はありますが、それも相手先があることです。物件を売り切れるような営業力のある会社でないと誰も出資などしません」 ８月の上旬には、福岡の ...
『安全・安心のまち、福岡』は 観光産業の振興・発展の大前提～福岡 ...
データ・マックス - 2011-02-14
その主な内容は、暴力団の排除に関する基本的施策、青少年の健全な育成、飲食店、貸ホール等の事業活動、および不動産の譲渡等に関する遵守事項など。その内容について、樋口県議は、福岡の将来を考えた上で必ず成果を上げなければならないと考えている。 ...
投資市場としての福岡の魅力は どこに成長の活路を見出すか～J-REIT ...
データ・マックス - 2011-02-14
今年２月９日時点では３兆7014億円にまで戻したが、果たして今後、国内の不動産投資市場はどのようになっていくのか。福岡のポートフォリオデータを１つの指標として考察したい。 福岡リート投資法人は２月７日付けのニュースリリースで、福岡地所が保有 ...
中断していた工事が再開 乗り切ったか！？～コンダクト（株）（上）
データ・マックス - 2011-02-14
不動産活用ビジネスを主眼に、賃貸・分譲マンション、テナントビルなどの不動産売買、開発を主体に展開するコンダクト（株）。現在、北九州を拠点に全国を事業エリアとする同社であるが、昨年より福岡市東区にて建設中の物件に関して、施工代金の支払いを ...
誠実に顧客と向き合い オーナー、入居者にとって１番の存在に～（株 ...
データ・マックス - 2011-02-13
不動産の販売先であったファンドなどが買いを手控えるなか、開発案件の販売先を模索していたデベロッパー「シノケン」側と、販売力は福岡でもトップクラスの実績を持ち、投資用案件の開発資金による資金の固定化で財務負担リスクを回避できると踏ん ...
ヤマエ久野 11年３月期 第３四半期 決算（連結）と業績予想の修正
データ・マックス - 2011-02-10
９日、ヤマエ久野(株)（本社：福岡市博多区、田村 哲丸社長）は11年３月期 第３四半期 決算（連結）および10年５月13日に公表 ... 修正の理由について、売上高が堅調に推移していることや遊休不動産の売却に加え、子会社の赤字幅の縮小が見込まれるため ...
無題
データ・マックス - 2011-02-08
そして、ある不動産を10月に売却できる見込みとなったことで、当社の借入残高トップが、メガバンクから地銀に移る可能性が出てきていた。そして、福岡では、今は三越伊勢丹の100％子会社になってしまった岩田屋が、上場会社の私的整理の成功例として知 ...
説明責任としての情報公開制度～福岡市・行政改革の実態（20）
データ・マックス - 2011-02-07
そうすると、たとえば仮に、みなさんの所有する土地などの不動産の運用をＡ信託銀行に任せたとしましょう。半年あるいは１年経過後に、みなさんが、その不動産の運用の状況をＡ信託銀行に尋ねたときに、「特定の目的による場合でないと答えられない」 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-02-07
値下げしてでも何とか不動産を処分しないと会社を存続できない、というのは、第１四半期の厳しい監査手続きを通じて、営業 ... ただし、それを実現するためには、10月に予定している福岡の天神南部の大型土地と、９月に予定している札幌の大型土地を両方 ...
ビジネス・ワンHD 11年３月期 第３四半期 決算（連結）
データ・マックス - 2011-02-07
７日、ビジネス・ワンホールディングス(株)（本社：福岡市中央区、尾崎 朝樹社長）は11年３月期 第３四半期 決算（連結）を発表した。 ... 不動産事業では売上高は７億9780万4000円、営業利益は8102万3000円となった。 前連結会計年度から開始した不動産 ...
国内外から観光客を集めて街を活性化～（株）ネスト・新井社長
データ・マックス - 2011-02-05
... 年に設立され、10周年を迎えた「株式会社ネスト」は毎年、安定した業績を確保しながら、近年の不動産不況を乗り切っている。 ... 「身の丈経営」とは、創業以来、長年の間協力し合ってきた会社の物件に絞った販売や、福岡都市圏の外には敢えて進出 ...
「第二回住まいるフェア」開催～大英産業（株）
データ・マックス - 2011-01-31
29、30日の２日間に渡り開催された「住まいるフェア」（主催：大英産業（株）、共催：福岡ひびき信金）は両日ともに大盛況であった。 会場には学校区別などに分類された1000件を超える不動産情報が展示され、また法律・財務・税務の各専門家が専用ブース ...
福岡だけで活性化せずに九州全体で発展を～(株)アライアンス・中垣社長
データ・マックス - 2011-01-29
有力マンションメーカーとの取引が盛んであることで、設計事務所や不動産会社、工事業者など各分野のプロとの人的交流が ... 中垣社長は、行政がどんな街づくりをしたいのか、方針が不明確なことを懸念する反面、九州における福岡のリーダーシップには ...
2011年の対中ビジネス展望（３）
データ・マックス - 2011-01-26
そこの会長は、元福岡大連未来委員会の事務局長も務めた人で、九州とも縁が深いので、環境面で技術力のある九州の企業にとっては、進出のハードルがぐっと下がるのではないかと思っている。流通業とか不動産業などのサービス産業を中心に誘致を進める企業 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-26
８月８日に、福岡都心部の国体通り沿いの土地の決済が完了した。買い手は国内大手企業系の不動産会社である。これで３カ月程度の運転資金を確保できることとなった。しかし、販売活動は依然停滞しており、５月に借り替えた大分ホテルについても、すぐに２ ...
業界の"橋渡し役"目指す建材会社～田村建材（株）・田村社長
データ・マックス - 2011-01-24
さらに2008年に「不動産部門」を立ち上げ、中古住宅の再生を柱にした「リフォーム部門」や「足場部門」「太陽光発電部門」 ... 就職説明会は福岡市で行ない、予想をはるかに上回る優秀な学生が集まった。そして社員と共に何度も面接を重ねた田村社長は、 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-20
何しろ、市場では次から次へと不動産会社が破たんしている。破たんした会社からはうんと値引かれた形で不動産が売りに出る。当社は、これまで福岡を中心に１棟１～３億円の不動産をぱっと買うような富裕層をがっちり押さえていたので、このように安値で ...
地域密着の金融スタイルで地域に貢献～福岡ひびき信用金庫・谷石理事長
データ・マックス - 2011-01-20
たとえば金融円滑化法のことひとつを取っても、不動産だ、建設だからといってお断りできません。まずは、お客様の話をしっかりと聞いたうえで、アイディアを出し、汗をかきなさいということです。それらを実践してこそ"信用金庫"が認知されると考えてい ...
新たな不動産ビジネスの展開～（株）早川不動産・早川社長
データ・マックス - 2011-01-19
1950年、福岡市生まれ。70年に「早川不動産商事」入社。88年、「（株）早川不動産」に改組、専務取締役就任。90年、代表取締役社長に就任。一級建築士事務所・「（株）ホンダ建設企画（15年、（株）エスパース建設に社名変更）」を設立し、代表取締役社長 ...
（有）住宅情報センター（福岡）／不動産販売ほか
データ・マックス - 2011-01-17
10年12月17日、同社は福岡地裁から破産手続開始決定を受けた。 破産管財人は松本正文弁護士（松本法律事務所、福岡市中央区大手門1-1-13、電話：092-761-4251）。 負債総額は約１億1000万円が見込まれる。 ※詳細は『ＩＢ』本誌参照。または福岡地区の方 ...
【特別対談】住宅産業の活性化が日本経済の発展へ（２）
データ・マックス - 2011-01-12
たとえば、WEB、モバイル、スマートフォンなどで一般消費者が検索する際に、「○○不動産開発」とは検索せず、なじみの ... 玉木 実は今度、私の出身地にある福岡県立八女工業高校の創立90周年の式典に来賓として参加するのですが、私を含めうちの身内で ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-12
非常に厳しい市況であったが、DKホールディングスが在庫していた土地のなかで福岡市都心部の国体通りに面した土地について、大手企業系の不動産会社から購入意向があったことは先に述べた。当社の資金繰りの構造は、不動産の売上がないと月間１億円ずつ ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-09
また、5月には、当社が保有していた最大の不動産、福岡市中央区の国体通り沿いの約30億円の土地について、公共企業系の不動産会社からの購入申込が舞い込んだ。これは、やはりこのような企業でないと、今の市況では不動産など買えないと、納得させられる ...
人それぞれのビジネス人生の結末は（５）～銀行を見放して立つ決断 ...
データ・マックス - 2011-01-07
不動産総合センターの三原一征社長は福岡シテイ銀行を飛び出て会社を起こし、今年で20周年を迎える。 .... さて、バブル期は何故か元気であった福岡。今や疲弊している福岡。不動産業にとって福岡という土地はどのような位置づけとお考えですか。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-07
その日は、GC注記への配慮というコメントに少しだけ安心して福岡に帰った。 ２度目の折衝ではより詳細な資金繰り計画を持参しての説明となっ ... すでに、不動産会社の多くが銀行からの融資を受けられなくなり、ノンバンク資金に頼っている状況であった。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-05
本社所在地の福岡では、不動産販売売上の大部分を個人富裕層向けの賃貸マンション１棟売りで確保していたのが、それが徐々にファンド向けの比重を高めていっている状況であった。本社以外の各都市では、東京で進出当初、個人向けの物件を一部開発したほか ...
地域で頑張っている企業を映像を通して世のなかにアピール～TM ...
データ・マックス - 2011-01-05
一部には不動産事業でせっせと稼いでいる会社もあるが、ローカル局は特にここ数年若い人材をあまり採用してこなかったツケなのか、新しいことをやるのが苦手な組織なのだ。 一方で、わたしが放送局にいて、いつも感じていたことは、福岡にあるたくさんの ...
糸島があるけん福岡たい! 在住者が語る魅力と可能性（1）
データ・マックス - 2011-01-05
すごく田舎ではあっても、すぐ近くに福岡という大都市があります。今、私だけでなく、ライフスタイルに重きを置く外国人たちからも糸島は注目されていて、不動産を購入したり、それを検討したりしている人が増えています。つい先日、外国人向けに日本の ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2011-01-03
... 越えたので、オーナー担当は減員するべきであり、どうしてもというなら不動産管理事業の中期的な利益計画（牧田取締役が取りまとめ中だった。）の人員計画のなかに吸収するのが条件である旨回答した。 すると約２週間後、営業責任者の江口常務、福岡 ...
お客様の満足により"高い紹介率"「顧客第一主義の徹底」...
データ・マックス - 2011-01-02
我々は福岡を本部とし、熊本、長崎の北部九州3県を中心に全国に至るまでの調査を請け負っている探偵社です。 ... 調査項目は企業信用調査から法人リスクマネジメントリサーチ、雇用人事調査、市場・資産・不動産・マーケティングリサーチ、ＩＴ調査など ...
電気設備機器で福岡の発展に貢献～（株）ヤシマ・集地社長
データ・マックス - 2011-01-01
福岡空港国際線ターミナルにほぼ近い東那珂に本社および工場を有する「株式会社ヤシマ」。 ... 「他社のなかにはマンションなどの不動産業に進出し、結果、倒産したところもあります。しかし弊社ではそんなことをしませんでした。公共工事が少なくなり、 ...
不動産と連携で住み良い街づくりの提案～（有）ジパング不動産情報 ...
データ・マックス - 2010-12-31
不動産業者ならではの情報活用と志岐氏の久留米地区への想いが「そこにあるもの」と「かくれたブランド」を再生ビジネスとして有形となるのは間違いない。 また、久留米は西鉄の特急で福岡天神駅まで約30分の移動時間である。なおかつ、九州新幹線が全線 ...
福岡のマンション業界をリードするアンピールマンション～新栄住宅（株 ...
データ・マックス - 2010-12-29
不動産の市場動向を読みながら、満を持しての供給となった。福岡市西区今宿の「伊都」案件も既に着工しており、いよいよ地元のデベロッパーの雄・新栄住宅が攻勢に出てきた。 1970年に有限会社として創業して以来，今年２月に満40年を迎え、賑々しく ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-25
買い手は新興の上場不動産会社で、物件を仕入れてリニューアルして転売するというビジネスモデルで急成長していた ... られるし、だいたい30万人の地方都市の物件の利回りが、人口140万人の福岡市の２年前の物件と利回りで同等、というのは異様であった。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-24
いくら東京都心の優良な貸しビルといっても、国債と比較するとかなり投資リスクが高いはずなので、まあ、これくらいが不動産価格の上限ではないかとの意見も多かった。その頃地方圏についていえば福岡市の都心部の利回りは、東京の利回りの1.5～２ ...
福岡アジア経済特区構想がもたらす 九州、日本への影響とは（下）
データ・マックス - 2010-12-22
なぜかと言うと、遊休不動産の売却にしか手を付けていないからです。 では、本当は何ができるのかというと、公営事業や公的金融機関の民営化・売却です。なかでも最も予算を使う部門が社会福祉サービスです。一時は箱物が槍玉に挙がっていましたが、近年 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-22
平成19年３月期中間期（平成18年９月中間期）にDKホールディングスは、不動産管理事業に属する固定資産に対して、減損会計を ... それによると大名、警固、薬院等、福岡市内でもごく都心部の物件では家賃相場は概ね横ばいで、なかには家賃を上げて再募集 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-22
しかし私は、もちろん入居者募集にも改善するべき点はあるものの、当社の管理物件のシェアは、福岡市内の全賃貸マンションの10％もない ... 自律的に、ひとつの方針を決めて不動産管理事業の収益改善の基礎を築いたということで、大きな意味があった。 ...
福岡の〝売り物〟を積極的にアピールすべき～あなぶき興産九州（株 ...
データ・マックス - 2010-12-21
同社が「（株）東峰住宅」から不動産開発事業を譲り受けたことに伴い、2007年２月に設立されたばかりの若い会社であるが、柴田社長の強い指導力の下、九州に密着した事業を精力的に推進している。「競合の業者さんが多い福岡は、ビジネス面から見ると ...
行政の連続性のある交通体系作りと民間のポジティブな行動で街を活性化 ...
データ・マックス - 2010-12-20
マンション管理を通して、不動産市場および福岡市の住環境を見つめてきた樫山社長。福岡がもっと住みやすい街になるには、連続性のある交通体系づくりが重要だと話す。 います。ここに地下鉄の循環線のような交通機関があればいいのですが。 ...
新博多駅ビル誕生（４）～空室率の改善なるか博多駅周辺のテナントビル
データ・マックス - 2010-12-14
ある不動産業者によれば「商品を一時保管する倉庫（含む冷凍冷蔵）の需要が多い。範囲は博多駅を中心として、福岡空港、博多駅前、竹下、山王の範囲内。また、従業員用の１DKや１Ｋの需要も旺盛で低迷する不動産業界にとって久々の明るい話題となっている ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-14
その後、悪化する不動産市況を前に、福岡本社の営業部の部下をまとめ正面から挑んでいった。 倒産時の取締役マネジメント部長であった牧田隆二は、昭和49年生まれ。地元私大を卒業後、設備工事会社の営業職を経て、DKホールディングスに入社した。 ...
天国と地獄の狭間～新興デベロッパーの倒産から再出発までの600日の ...
データ・マックス - 2010-12-13
不動産業、特に売買業は非常に人的ネットワークに依存する業界であり、既存の業界人と深い信頼関係を築かなければ、いい土地を ... また、福岡の震災や建築士による構造計算書の偽装問題等、工事に関連して発生する課題には総じてスピーディに対応した。 ...